浦东这个人口大镇成立首个物业联盟，直面“三多三难”挑战

2025年北蔡镇首届物业联盟成立大会今天召开，全体成员单位在现场全票表决通过北蔡镇物业行业首部凝聚(níngjù)共识的(de)自律性(zìlǜxìng)公约——《北蔡镇物业联盟公约》。 此次大会(dàhuì)选举产生首届物业联盟理事会(lǐshìhuì)，北蔡镇党委副书记庄凤霞为首届理事长(lǐshìzhǎng)莲溪物业公司总经理卫建荣授牌。理事会代表郑重宣读《倡议书》，立下提升服务品质、践行行业自律军令状。 作为浦东新区的人口大镇、居住大镇，北蔡镇(càizhèn)物业(wùyè)服务面临“三多三难”挑战：小区类型多，包括高档商品房、早期商品房、动迁房和老旧小区四种类型，服务标准(biāozhǔn)、收费标准统一难；居民需求多，从基础“四保”到质价相符再到质价提升，全面满足难；社区治理(zhìlǐ)任务多，如物业治理、加装电梯、垃圾分类等，其中19家物业服务企业(qǐyè)在北蔡仅管理1个小区，面临人才短缺、管理粗放、单打独斗(dāndǎdúdòu)难。 北(běi)蔡镇副镇长曹志燕告诉记者，“成立物业联盟，就是要破解这些(zhèxiē)难题，推动物业服务从各自为战走向协同共赢。” 截至目前(mùqián)，北蔡镇现有住宅小区150个，物业服务企业36家，住宅小区物业服务管理面积(miànjī)覆盖率达(dá)到99.3%。符合条件的小区业委会应建尽建率达100%，51个物业费低于0.8元/平方的小区实现(shíxiàn)价格提升，推动7个小区物业产业(chǎnyè)归并，12个小区实现物业区域化等工作。 通过(tōngguò)北蔡镇物业联盟“六联”（组织联创、机制联建、活动联办、难题联解、资源(zīyuán)联用、服务(fúwù)联动）机制，将搭建政府+社区+物业企业+社会组织的多方协作平台，以物业联盟为抓手，提升解决居民诉求时效，提高居民对物业服务满意度；搭建协调多方资源实现共享共治的平台，推动(tuīdòng)“强带弱”帮扶，如(rú)物业企业强弱结对，定期提供交流(jiāoliú)指导等，缩小服务差距；搭建物业企业交流合作的平台，如定期组织参观学习，为破解物业治理中的行业(hángyè)难题提供启发等。 北蔡镇物业联盟(liánméng)将通过资源整合(zīyuánzhěnghé)、制定标准、搭建沟通平台，推动物业服务从单打独斗走向(zǒuxiàng)共建共治，实现业主满意度提升、企业良性发展、社区和谐稳定目标。 北蔡镇党委副书记、镇长尚怿说(shuō)：“我们将通过党建引领物业(wùyè)治理，发挥联盟优势、优化管理矩阵、推动共建共治，促进镇域物业服务整体提档升级，共同(gòngtóng)把北蔡镇打造成浦东新区物业管理创新和社区治理的示范标杆(biāogān)。”